Книга «Мой сосед – миллионер» основана на личных интервью и показывает, что повседневная жизнь многих миллионеров далека от стереотипов о дорогих машинах, особняках и личных самолетах. В то же время эта книга ломает стереотип о том, что стать миллионером трудно – любой человек может узнать не только, как разбогатеть, но и как сохранить это богатство при себе.

Кому нужна эта книга?

• Всем, кто хочет разбогатеть;
• Миллионерам, которые не знают, как удержать свое состояние;
• Ученым-социологам, исследующим привычки богатых людей.

Главные вопросы и тезисы:

• Многие миллионеры живут самой обычной жизнью - они мудро распоряжаются своим бюджетом для того, чтобы сохранить свой капитал.
• Настоящих миллионеров больше заботит финансовая независимость, нежели социальный статус.
• Миллионеры знают, где и как тратить деньги. Инвестируйте в то, с чем вы хорошо знакомы.
• Многие миллионеры делятся своим богатством с детьми, даже если это им не всегда на пользу.
• Финансово зависимые дети получают большую часть семейного наследства.

Итак, основная мысль этой книги:
Многие миллионеры живут весьма скромно, тратят деньги разумно и умеют копить.

Практические советы:
Деньги лучше смотрятся на банковском счету, чем на вас!
Вкладывайтесь не в предметы роскоши, а в качественное медицинское обслуживание.

Томас Стэнли – исследователь, автор нескольких книг о богатстве, завоевавших награды, включая "Millionaire Women Next Door", "Marketing to the Affluent" и "Selling to the Affluent".

Уильям Данко – профессор, преподаватель дисциплин по маркетингу в школе бизнеса при Государственном университете Нью-Йорка в Олбани.

Миллионеры выставляют свои богатства напоказ. Они живут роскошной жизнью, у них частные самолеты и дорогие автомобили, спрятанные в огромных особняках на голливудских холмах.

Или все это фантазии? Правда на самом деле лежит далеко в стороне. Большинство миллионеров в Америке живут жизнью, которую большинство людей посчитали бы самой обычной. Что еще больше интересно – именно скромный образ жизни в первую очередь делает их миллионерами.

Эта книга показывает вам, как при мудром, правильном и внимательном планировании своих финансов вы тоже можете встать на путь богачей, проторенный многими миллионерами перед вами.

Из этой книги вы узнаете:

• почему парень на Бентли скорее всего зарабатывает меньше вас;
• как начать откладывать деньги;
• почему ленивые дети получают самый сладкий кусок от богатства их родителей.

Если бы вы были миллионером, вы бы носили Prada, а каждое утро начинали бы с шампанского, правда? Но, несмотря на стереотипы, многие настоящие миллионеры покупают меньше дорогих вещей, чем вы – и при этом они счастливы.

Если вы хотите стать миллионером, вам необходимо ответственно подойти к вопросу откладывания денег с того момента, как только вы начнете зарабатывать чуть больше денег, чем вам необходимо для жизни.

Большинство миллионеров, которые сами заработали свое состояние, живут очень скромно, так как их богатство – это результат ежемесячного откладывания сбережений и избегания ненужных трат. Это простое правило – единственный способ стать миллионером, даже не зарабатывая фактически миллион долларов в год.

Люди становятся миллионерами благодаря взвешенному подходу к контролированию бюджета и сохранению своего богатства. Они также умеют мыслить на долгосрочную перспективу и тщательно планировать будущее.

Опросы показали, что на 100 миллионеров, которые не планировали свое финансовое будущее и не занимались распределением бюджета, приходится 120 миллионеров, которые это делают.

Планирование и структурирование расходов – это ключевой навык, который вам необходимо в себе развить, если вы хотите стать миллионером. Для начала – поставьте себе цель, например, откладывать ежемесячно определенную сумму денег, скажем, для выхода на пенсию. Затем составьте бюджет своих расходов, жизненно необходимых трат и инвестиций.

Семья Рул – миллионеры, и их главная цель – достичь финансовой независимости, когда они оба выйдет на пенсию. К тому времени они хотят накопить около 5 миллионов долларов.

Для этого пара распределяет свое время и деньги таким образом, чтобы иметь возможность продолжать как инвестировать в собственный бизнес, и в то же время получать и откладывать деньги для покупки недвижимости или ремонта дома.

Многие миллионеры на самом деле больше заинтересованы в достижении финансовой независимости, нежели в том, чтобы владеть несколькими автомобилями Rolls-Royce.

Финансовая независимость играет важную роль в достижении благополучия. Если рассматривать одну и ту же категорию доходов – люди, которые имеют при этом финансовую независимость чувствуют себя гораздо более счастливыми, чем те, кто зарабатывает столько же, но финансовой независимости не имеет.

Но что понятие финансовой независимости вообще означает? Если вы после выхода на пенсию сможете поддерживать тот же уровень жизни, который есть у вас сейчас, а также в состоянии пережить любой финансовый кризис – тогда вы финансово независимый человек.

Люди, обеспечившие себе финансовую безопасность, имеют ясные цели на будущее, которые помогают им организовать собственный бюджет в соответствии с жизненными приоритетами.

Вернемся снова к нашим героям – семье Рул. Миссис Рул счастлива и находится в финансовой безопасности. Даже если она получит серьезную физическую травму – она все равно не будет ни от кого зависеть в финансовом плане. Более того – она имеет возможность создать финансовый резерв для своих внуков, чтобы они когда-нибудь могли пойти учиться в колледж.

Многие люди изображают из себя «типичных миллионеров» - ездят на дорогих машинах, но при этом имеют средние доходы. И даже если они получают какой-то дополнительный доход, удержать его им довольно сложно.

Другими словами, у этих миллионеров не так много денег, как вы думаете. Чтобы подсчитать примерный уровень состояния человека, можно использовать это уравнение: возраст человека, умноженный на его средний годовой доход и разделенный на десять.

Например, мистер Френд зарабатывает 221 тысячу долларов в год. Ему 48 лет, следовательно, его состояние – это примерно 1 миллион 60 тысяч долларов: 48х221000/10.

Но, тратя большую часть своих денег на предметы роскоши, мистер Френд имеет в своем распоряжении меньше 260 тысяч долларов. Он не миллионер! Проще говоря, он не достиг того, чего мог бы достичь!

Как миллионеры решают, куда инвестировать деньги? Самые умные из них знают, что самое подходящее решение – это вкладывать деньги в медицинское обслуживание для своей семьи и инвестирование в продуктивное развитие бизнеса.

И хотя эти миллионеры часто живут довольно скромно в других аспектах жизни, цена не является для них значимой, если речь заходит об инструментах инвестирования, консультациях по налогообложению или о медицинской помощи для себя или своих близких. Кроме того, они всегда знают, что необходимо покупать продукты и сервисы, которые помогут улучшить их бизнес – например, дополнительное офисное пространство или программное обеспечение для компьютера.

Возьмем миллионера по фамилии Сауф. Он никогда не купит себе роллс-ройс, потому что в его самом обычном микрорайоне слишком много лишних глаз. Вместо этого он готов потратить приличную сумму на то, чтобы его дети могли пройти обследование у хорошего стоматолога.

Разумные траты всегда подразумевают разумное планирование. Миллионеры тратят очень много времени на планирование своих вложений и расходов, и часто получают огромное преимущество по сравнению с теми, кто пренебрегает такого рода планированием.

Более того, если вы хотите увеличить свое богатство, вкрадываясь в конкретные предприятия, вам необходимо также распланировать повышение собственной осведомленности в той или иной области. Каждый человек имеет значительный объем знаний как минимум в одной, а то и в нескольких областях, поэтому используйте эти знания как собственное преимущества при выборе объекта инвестирования.

Например, миссис Смит – аукционер. Она специализируется на коммерческой недвижимости – так в какую сферу она будет инвестировать деньги? Разумеется, в коммерческую недвижимость.

Мистер Лонг – специалист по антикварной мебели. Станет ли он инвестировать в развитие новейших охранных и сигнализационных систем? Вряд ли – ему следует работать в том направлении, которое ему хорошо знакомо.

Мы разобрались в том, как живут миллионеры – а что насчет их детей?

Хотя многие миллионеры довольно экономны, они тратят огромное количество денег на финансовую поддержку взрослых детей. Это означает, что их дети каждый месяц получают определенное количество денег, кроме того, им оплачиваются расходы на медицину и образование – и так далее.

Но чем больше денег взрослые дети получают от богатых родителей, тем меньше они экономят – и наоборот.

Оказывая финансовую поддержку своим взрослым детям, некоторые миллионеры делают их финансово зависимыми и неспособными самостоятельно планировать свой бюджет.

Только представьте – более 46% американских богачей регулярно дарят своим детям около 15 тысяч долларов в год!

Возьмем девушку по имени Мэри. После того, как она вышла замуж, родители каждый год высылают ей 15 тысяч долларов. У нее и у ее мужа дорогие автомобили, квартира в престижном районе, активная социальная деятельность.

Со стороны внешнего наблюдателя они похожи на миллионеров, хотя никогда не зарабатывали больше 60 тысяч долларов в год.

То количество денег, которое вы тратите и откладываете, влияет на отношение к деньгам ваших детей. У каждой семьи есть свои правила ведения бюджета, и эти правила влияют на детей, которые копируют финансовые привычки своих родителей.

Поэтому учите своих детей правильно инвестировать и разумно тратить деньги! Представьте человека по имени Джон. Каждый раз, как только он получает зарплату, он тратит деньги на какую-нибудь дизайнерскую вещь, которая ему совершенно не нужна – это просто привычка, унаследованная от родителей – идти на шопинг каждую субботу. Они совершали покупки просто ради покупок – и то же самое теперь делает Джон.

Кому достанутся ваши деньги после вашей смерти? Большинство миллионеров уверены, что деньги будут разделены поровну между их детьми. Но на самом деле у некоторых людей больше шансов получить наследство, чем у других.

К такой группе относятся домохозяйки. Богатые родители осознают тот факт, что женщины обычно зарабатывают меньше мужчин, поэтому им обычно дают больше денег. Особенно это относится к «папенькиным дочкам». Они с гораздо большей вероятностью могут получить значительное наследство.

Возьмем девушку по имени Алиса, которая всегда была папиной любимицей. Когда она вышла замуж за мужчину, со скромным доходом, и бросила учебу, оставшись дома с двумя детьми, ее богатый отец начал помогать ей деньгами, потому что он не мог допустить того, чтобы его дочка жила в скромных условиях, к которым совершенно не привыкла.

Безработные взрослые дети также могут получать больше денег и, соответственно, наследства, чем их работающие братья и сестры.

Во многих случаях дети миллионеров либо безработные, либо «вечные студенты», которые постоянно где-то учатся. Родители поощряют такое «стремление к учебе», давая таким детям больше денег, чем их братьям и сестрам, которые ходят на работу.

В качестве денежных поощрений могут выступать деньги, отложенные на обучение, если такой ребенок бросает колледж.

Возьмем Пола и Питера, братьев, выросших в семье миллионеров. Пол стал
предпринимателем, переехал жить отдельно от родителей, и вскоре достиг финансовой независимости, так как отказался получать деньги от родителей.

Питер, однако, после того как закончил колледж, переехал жить обратно к родителям, потому что он не хотел устраиваться на постоянную работу. И теперь родители дают ему деньги на жизнь, еду, одежду и транспорт.

И не будет ничего удивительного в том, что после того, как родители умрут, финансово зависимый Питер получит большую часть наследства.

Типичный миллионер не обязательно живет в гламурном блеске Голливуда. Многие из них живут гораздо скромнее своих средств, тратя деньги разумно и регулярно их откладывая. Если вы будете постоянно придерживаться этих простых стандартов, вы тоже сможете стать миллионером.

Практический совет:

Деньги лучше смотрятся на банковском счету, чем на вас!

В следующий раз, когда вы получите премию или прибавку к зарплате, не поддавайтесь соблазну купить новый гаджет или брендовую вещь сразу. Отложите эти деньги и наслаждайтесь тем, как они будут постепенно расти на вашем банковском счету.